中国人民银行各分行、营业治理部、各省会（首府）都会中心支行、副省级都会中心支行；各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、银监局，新疆生产建设兵团建设局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储备银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金治理委员会、住房公积金治理中心：
为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，增进房地产市场平稳健康生长，经国务院批准，现就有关事项通知如下：
一、继续做好住房金融效劳事情，满足居民家庭改善性住房需求。勉励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购置普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购置普通自住房，最低首付款比例调解为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构凭据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购置首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购置普通自住房，最低首付款比例为30%。
三、增强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估事情。人民银行、银监会各级派出机构要凭据“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的相同事情，增强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防备危害，增进外地房地产市场平稳健康生长。
请人民银行各分行、营业治理部、省会（首府）都会中心支行、副省级都会中心支行，各�。ㄗ灾吻⒅毕绞校┮嗑纸就ㄖ⒅料角诙蓟嵘桃狄小⑴┐迳桃狄小⑴┐逑嘀小⒊窍缧庞蒙纭⑼庾室小⒋逭蛞�。
中国人民银行
住房城乡建设部
中国银行业监督治理委员会
2015年3月30日