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凭据公司经营需要，我公司拟对位于滁州市定远县的安盐?曲阳国际广场2#商业综合体二至三层、地下一层进行果真招商招租运动，现将有关情况通告如下，接待社会各界人士及企业单位踊跃加入 。
一、项目概况及招商招租规模
1、项目所在：滁州市定远县城东新区幸福东路与金山路交口 。
2、项目概况：安徽盐业投资有限公司系定远县本土最大的房地产开发企业，建立于2010年12月，凭据与定远县人民政府签署的投资协议组建，主要卖力定远县城东新区凯时K66公园、安顿房等BT项目的建设及房地产项目开发 。现已建、在建项目共有安盐?曲阳国际广场、徽盐安徽饭店、安盐?曲阳国际、徽盐?曲阳世纪城、徽盐?新天地、徽盐?现代城、红星美凯龙、徽盐?曲阳名邸、徽盐?名都学府等累计7个地块1000余亩，开发面积约150多万平米 。
安盐?曲阳国际广场2#商业综合体，位于定远县幸福东路以南金山路以东，紧邻徽盐岸香国际酒店 。总层数为四层，地上三层，地下一层（地下车库以及设备用房），其中一层已租售完毕（定远本土最大的商超心之惠超市、县邮政储备银行营业大厅及华润燃气公司营业大厅入驻，商业气氛火爆） 。
3、本次招商招租规模：地上二层面积6797㎡（层高为5.1m），三层面积7336.14㎡（层高为5.1m）,（说明：地上二层定远华润川油燃气有限公司租赁430㎡、心之惠超市租赁421㎡已扣减面积），地下一层面积7261.65㎡(层高5.4m)（说明：地下一层心之惠超市租赁1080㎡已扣减面积） 。
注：实际移交面积与本通告中公示面积贮在差别的，以实际移交面积为准 。
二、招商招租要求及主要内容
1、招商招租期限：承租人凭据下述条件自行提报自己的诉求 。
招租期限不低于五年 。免租期结束后开始盘算承租期限，从免租期满之日起计至12个月作为承租第一年度，以后年度租金递增率不低于3%，租金报价无上限限制 。
为支持承租人商业运营，我公司允许给予不少于3个月的免租期 。免租期包括装修期，免租期最高期限由承租人自报期限，可分层划分自报（但免租期期限的是非是招租的重要参考条件之一） 。
条约期满后如继续租赁，同等条件下承租人具有优先续租权 。
2、招商招租方法：承租人凭据下述条件自行提报自己的诉求 。
①本商业综合体接纳单层或二三层＋地下车库整体招商招租模式 ；正式签订承租条约前，必须提交承租履约包管金，金额为：单层不低于人民币贰拾萬元整（￥200000） 。该承租履约包管金需待租赁条约期满后或条约解除后，经招租人检验无建筑物、设备设施、装修等损坏后，方可退还 。如有损坏的，予以扣除；缺乏部分，承租人同意无条件予以赔偿 。
租金报价：
①承租人凭据单价地上二层 元/㎡/月，地上三层 元/㎡/月，地下车库元/㎡/月，总价 元/年；也可直接报总价 元/年 。承租人可自报每年上调比例，无上限限制 。
租金必须提前壹个月支付；每次支付租金数额不得低于三个月租金 。租金未准时缴纳者，视为违约，双方自动解除条约，招商招租人有权收回商铺 。
②承租人如对外再招商招租的，必须到我公司进行备案 。
③承租区域的物业治理、建筑及设备设施日常维护维修、室内外情况卫生、门前三包、公共能耗，与一楼已租已售商业及徽盐岸香酒店的共用部位的使用协调等，均由承租人自行选定和担负用度 。
承租人资格条件
承租人需具有独立法人资格，相应的营业执照、税务挂号证及组织机构代码证(或三证合一的营业执照）；企业注册资金在100万元（含100万）以上 。
具有从事大型商业三年以上治理经营相助经验，具有富厚的商业运营及治理经验、良好的商业信誉和健全的财务会计制度 。无拖欠租赁费行为，无违法经营行为等不良纪录 。
凭据《最高人民法院关于宣布失信被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，承租人及其法定代表人在人民法院宣布的失信被执行人名单中不得加入 。
执法、行政规则划定的其他条件 。
前来洽谈的承租人需提交《承租报价及承租经营计划书》，就下列内容进行详细的书面提报，接待给出更详实的、多方面的、多种形式的提报（承租人可先到我公司领取商业综合体的建筑图纸等相关资料），提报条件更有利于招商招租人的，优先入选 。
| 序号 | 主要内容 | 具体洽谈及自报内容 |
| 1 | 承租期限 | ①承租期限： 年；②免租期（含装修期）： 月 。 |
| 2 | 履约包管金 | 承租履约包管金 元 。只接受银行转账，若后期不可准时交纳租金，则该承租履约包管金不予退还 。该承租履约包管金，在条约租期期满或条约解除后，检验移交无问题时一次性无息返还 。 |
| 3 | 租金报价 | ①地上二层： 元/㎡/月，地上三层： 元/㎡/月，地下车库 元/㎡/月；租金每年上涨率 %（≥3%） 。 ②总价 元/年；租金每年上涨率 %（≥3%） 。 |
| 4 | 承租要求 | 承租人需提报：①详细的自用面积和层数，业态种类与漫衍； ②外租面积和层数，业态种类与漫衍（无外租面积的不提报） 。 |
| 5 | 财务状况 | 近三年来（2018年1月1日至今）承租人的财务、银行资信状况 。 |
| 6 | 经营状况 及市场业绩 | 近三年来（2018年1月1日至今）承租人正在运营或一经运营的承租业绩 。需提供项目经营条约或自营商业营业执照等相关证明质料，同一场合签订多次条约的视为一个业绩；业绩需提供反应单体建筑面积的证明资料，业绩项目必须能够进行实际地考察 。 |
| 7 | 承租计划及运营经营治理计划 | 承租人需提供对本商业综合体的具体承租计划、投资建设计划及运营经营治理计划，要求计划详实，计划完整，定位清晰，具备可行性和可连续性 。具体可从以下方面参考： （1）对定远外地商业市场的调研报告； （2）对本商业综合体的运营经营定位、业态功效结构计划和运营生长计划； （3）对本商业综合体的装潢革新及装修投资计划及具体预算； （4）对本商业综合体的租金缴纳包管计划和计划；； （5）对本商业综合体的招商业态运营包管体系计划； （6）对本商业综合体的日常维护计划和条约到期后的移交计划 。 |
| 8 | 治理机构设置 及人员配备 | 承租人详细的经营运营组织机构设置计划，治理层及员工配备等； 提供相关人员的事情履历、资格证书等有关证明质料 。 |
项目经营规模及相关要求
禁止经营规模：
保存严重噪音和情况污染、气味严重的项目、存放�；锲罚ㄒ兹肌⒁妆⒂卸尽⒂泻Γ┑南钅�；家具/家居建材的批发、零售、连锁经营、品牌治理等 。
2、水、电、天然气和空调系统：
承租人应凭据水、电和天然气计量表凭据每月度实际用水、电和天然气量缴纳用度，缴纳方法和资费标准遵照政府部分及水、电和天然气企业单位划定执行 。水、电和天然气须与我公司签订转供协议，我公司按实计� �；其革新或增量须经我公司同意并不得更改户头，由承租人自行治理相关手续并担负用度，我公司可协调配合治理相关手续 � ？盏飨低秤沙凶馊俗孕型蹲式ㄉ韬桶才沤峁� 。
装潢革新要求
1、衡宇我公司以现状毛坯交付 。室内外水、电和天然气等公共配套设施以现状交付 。室内空间公共和自用部分装潢革新，包括公共过道、走廊、卫生间、商场内部等，均由承租人自行担负 。如需消防二次报审和验收以及空调配置等，均由承租人自行治理相关手续并担负一切用度 。
2、承租人的装潢革新计划必须上报我公司获得书面同意后方可进行；承租人不得影响、破坏建筑结构，不得擅自改动衡宇建筑结构和水路，不得损坏本商业综合体内牢固设施；不得改变建筑外立面形象；承租人应确保改建革新及装修计划切合国家消防宁静以及其它有关划定，且切合本次租赁物约定的用途，不然一切责任及结果由承租人担负 。
3、承租人使用期间，本建筑物及所有设备的维护维修均由承租人自行担负 。
4、在本招商招租期满终止，解除或归于无效时，承租人自主购置非破坏性可移动的设备、设施，承租人可带走，其余部分归我公司所有和使用，承租人不得有任何毁损、破坏，要坚持建筑外立面、门窗、墙面、地面和屋顶及相关配套设备设施完好，并不得向我公司索要任何用度 。对本建筑物及设备如有任何毁损、破坏的，承租人卖力维修正常，并扣除包管金 。
六、其它
1、本次招商招租如在报名截止日加入报价的承租单位缺乏3家或经评审的有效报价单位缺乏3家，则我公司可将本次比选形式直接转为竞争性谈判形式 。
2、本通告的最终解释权归我公司所有，若本次招商招租结果达不到我公司预期效果，我公司有权取消本次运动，且所有参选人不得对此提出异议 。
七、报名报价时间及所在
2021年4月23日起至2021年5月14日上午12点止（每天事情时间：上午8：00～12:00；下午14：30～17：30） 。承租人必须携带公司介绍信、身份证明等，到定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽盐业投资有限公司二楼市场部报名，先领取本商业综合体的建筑图纸和有关资料，然后凭据本通告要求的内容，再提交对应的竞租报价文件及有关PPT、多媒体等电子档，并凭据我公司安排进行提报 。
联系人：范旭，联系电话：0550-4288833，手机：18155029800，邮箱：87444946@qq.com
安徽盐业投资有限公司
2021.4.23
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