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凭据项目建设需要，安徽盐业银华投资有限公司拟对六安“徽盐·湖畔明珠项目棚改结算”专项审计咨询效劳进行果真比选运动，现将有关比选情况通告如下：
一、工程概况
1、比选单位：安徽盐业银华投资有限公司
2、比选名称：徽盐·湖畔明珠项目棚改结算专项审计咨询效劳；
3、资金来源：企业自筹
4、投标包管金：无
二、咨询效劳内容
徽盐·湖畔明珠棚改项目结算审计咨询的效劳内容为，凭据安徽盐业银华投资有限公司与六安市政府签订的相助协议、拆迁通告等规则和文件，对安徽盐业银华投资有限公司与政府的结算应收、应付款项情况提供审计咨询效劳，包括但不限于以下内容：
（1）凭据长安厂棚改框架协议内容，对增购面积每户超20m2的进行市场调研，确定合适的市场价；
（2）对湖畔明珠项目总占地面积约112.3亩，其中安顿房80亩用地、32.3亩住宅用地的增值税相关事情进行测算并凭据六安市政府相关棚改政策，争取较为有利的税收优惠政策；
（3）针对A地块龙湖郡3#、4#楼回迁部分的土地订价及摊到建筑物造价进行评估；
（4）针对B地块1#商业回迁部分的土地订价及均摊到建筑物造价进行评估；
（5）针对C地块湖畔明珠回迁部分的土地订价及均摊到建筑物造价进行评估；
（6）凭据湖畔明珠项目棚改框架协议内容对相关太过安顿用度进行详细测算并界定终止日期；
（7）参考同时期六安市其他棚改项目相关政策，争取与政府相关部分协调，取得有利于我司的棚改优惠政策 。
（8）在公司办公室棚改专员的协助下，与政府拆迁办、棚改办等相关主管部分进行谈判、业务交流等运动，最终对棚改政策出具合理的鉴定报告 。
（9）效劳期：与政府完成同步棚改结算作为本次比选的最终效劳期限 。
注：以上未涉及的，但属于本项目棚改包括在此次比选的内容中，具体咨询的效劳内容由双方配合审定 。
三、参选单位资格要求
1.具有独立法人资格的工程咨询效劳单位，有良好的商业信誉，具有有效的三证（营业执照、税务挂号证和组织机构代码证或“三证合一”的营业执照） 。
2.自本参选文件宣布之日起近三年（2018年1月1日至今）未因业务质量问题和违法违规行为受到行政部分行政处分（须相关主管部分出具的证明质料原件，此条件不作为参选的须要条件，仅作为是否中选的参考条件）
3.参选单位具备相关效劳具有评估资质；
4.参选单位企业业绩要求：近三年（2018年1月1日至今）有不少于1个类似效劳业绩（提供条约复印件、审核报告原件，时间以签订时间为准，下同） 。
5.拟派项目卖力人及主审人员要求：项目卖力人须具有国家注册造价师资格、估价师资格或注册会计师，从事相关效劳咨询行业满8年，在参选单位注册满3年及以上，且具有工程师及以上职称；主审人员要求具有造价师资格或估价师资格，从事相关效劳咨询行业满6年 。
6.拟派项目卖力人及主审人员业绩要求：近三年（2018年1月1日至今）有不少于1个有类似的财务审计咨询效劳 。
7.项目卖力人、主审人员及项目组其他成员必须为参选单位员工（提交参选文件时往前追溯一年的参选单位为其缴纳的社包管明和缴纳明细） 。
8.投标人必须提供“3年内在经营运动中没有重大违纲纪录的书面声明”（重大违纲纪录是指：因违法经营受到刑事处�；蛘咴鹆钔２Ｒ怠⒌跸砜芍せ蛘咧凑铡⒔洗笫罘？畹刃姓Ψ郑�；
9.人员配备：要求实际到审计现场的项目卖力人、主审人员及项目组其他成员不得少于4人 。
四、其他说明
1.参选单位需充分考虑各方面因素，凭据实际情况作出报价，一经报价后，参选方不可调解；招选方可凭据实际情况要求参选方作出调解 。有效期为90天，有效期内不可撤回 。
2.参选单位应凭据比选通告中各项要求体例报价函，一切低于本钱（或违背有关行业划定的收费标准）的恶性竞争报价均视为无效报价文件 。
3.本项目需要提供6%增值税专用发票，参选单位需在报价时注明税率 。（若为小额纳税人请注明 。）
4.参选单位必须允许：未经招选方许可，不得将项目转包或分包给其他单位，一经发明将立即终止条约，并赔偿由此造成招选方的一切经济损失 。
5.成交原则：我公司将组成比选小组，在满足资质要求的前提下，由比选小组凭据参选单位提供的的报价、工程造价审计计划、付款条件、项目班子配备等因素进行综合评定，确定相助单位 。若保存多家报价相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位 。
6.与参选单位拟签订的条约主要条款
6.1招选人与相助单位应凭据本比选通告的划定，签修订式条约；
6.2条约价款：参选人所列价格在结算时不予调解；
6.3付款方法：由参选单位自报 。
6.4效劳期：与政府完成同步棚改结算作为本次比选的最终效劳期限 。
7.中选方在工程造价审计效劳历程中爆发的用度由中选方担负 。
8.本造价咨询效劳无预付款 。
9.本次审计效劳的内容包括并不限于:提供的棚改结算资料真实性、合理性审核，要充分结合施工现场的实际施工做法进行深入审核，出具审查结论 。
10.招选人发明参选人有挂靠、弄虚作假等现象，一律视为废标或终止相助，因此给招选人造成的损失，由该参选人担负 。
11.招选人保存将参选人提交的相关咨询业务报告结果再次委托第三方进行复审的权利,并不需要经出具此审核结果参选人的同意 。
1、本项目对工程咨询效劳的取费进行报价，即在物价局费率标准[2004]286号文件关于取费标准基础上的投标优惠比例进行报价（即参选报价：评估价*物价局费率标准[2004]286号*优惠折扣），投标报价最高限价为30万元，高于此金额的报价视为废标 。
2、投标人的报价应包括所投效劳、差旅费、包管、税费、免费后续效劳等事情所爆发的一切应有用度 。投标报价为签订条约的依据 。
3、投标人应在投标文件中注明拟提供效劳的单价明细和报价依据 。
4、除非招标文件另有划定，每一包只允许有一个最终报价，任何有选择的报价或替代计划将导致投标无效 。
5、除政策性文件划定以外，投标人所报价格在条约实施期间不因市场变革因素而变换 。
六、参选文件组成
1.参选文件分为二个部分（参选文件需装订成册）
1.1技术部分
包括本比选通告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容和工程造价审计计划，提供复印件（并加盖参选单位公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效） 。
1.2商务部分
商务报价函（接纳费率报价，按附件要求制作，并加盖参选单位公章，需原件 。包括付款方法、优惠政策等，各参选单位须注明联系方法，不然结果自负） 。
1.3参选文件份数：参选文件技术部分和商务部分一起合订装订成册，正本一份，副本一份，须标明正/副本字样，中选后中选单位在签订条约前无条件提供3份副本备案 。
七、参选文件提交时间和所在
1.参选文件提交截止时间： 2021年 7 月 14日下午17:30，每日提交时间为上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京时间）；
2.提交所在：送达安徽盐业银华投资有限公司本钱合约部（安徽省六安市金安区皋城路与长安路交叉口徽盐·龙湖湾售楼部二楼本钱合约部）
八、联系方法
招选单位：安徽盐业银华投资有限公司
联 系 人：郑主任、朱工
电 话：0564-3630952 (电话索取，时间：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及节假日)
安徽盐业银华投资有限公司
2021年7月7日
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