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因项目营销展示需要 ，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目5#楼104室进行样板房精装修（硬装）施工图设计及施工果真招比选 ，现将比选内容要求通告如下：
一、项目基本概况
1、工程名称：徽盐珺临府项目5#楼104室样板房精装修（硬装）施工图纸设计及施工工程
2、工程所在：安徽省霍邱县淮河大道与三流集路交口
3、工程规模：样板房的建筑面积约为：130m2
4、招选人：霍邱盐投置业有限责任公司
5、资金来源：自筹
二、项目比选规模及内容
比选规模: 凭据招选人提供的样板房装饰装修计划（效果图）及施工图设计初稿 ，进行装饰装修全套施工图纸设计（含深化优化）或在原施工图设计初稿基础上完善及优化提升（增加效果） ，并依据施工图设计规模内容进行含税全用度综合单价清单报价 ，施工图纸设计用度（含深化优化）招选方不但独列项 ，投标人投标时应包括此设计用度计入投标总价中。招选人综合评审比�。ê┕ね忌杓浦柿考笆┕で宓ケ郏� ，投标总价不得高于招选人最高限价（控制价）。
比选内容：1.施工图设计评审比选凭据投标人提报的施工图设计质量、设计深度、设计创意效果 ，进行施工图设计评审评�。ㄖ视耪呤こ觯�；2.施工清单报价评审比选凭据投标人提供的施工图设计和清单报价的合理性 ，进行评审评�。塾耪呤こ觯�。
不在本次比选规模的内容：冰箱、洗衣机、电视、外墙铝合金门窗、室内装饰吊灯、家具软装（移动式）、地毯、艺术品摆件、晾衣架、装饰画、窗帘、沙发、餐桌、厨卫间小摆件用品、书房儿童房摆件用品、床上衣橱摆件用品等。
施工装置内容包括但不限于:（1）施工图设计、室内装饰（含原墙体拆除、修补及新建）、装饰水电（含水电革新）等；（2）含五金配件的样板房进户门（智能锁 ，能联网、手机app和通过智能语音设备控制）、厨柜、燃气灶、燃气热水器、厨房水槽（双槽）、抽油烟机及两套清水样板房进户门（含五金配件及机械锁）等；（3）成套浴柜、花洒、浴缸、马桶等卫生洁具；（4）智能开关（能联网、手机app和通过智能语音设备控制）、插座（含弱电插座及弱电线缆敷设）及电动窗帘盒插座等装置到位；（5）VRV空调采购装置；（6）样板房电源进线电缆YJV-3*10及�；す� ，约为150米 ，电源接驳点为售楼部一层配电间动力箱 ，具体电缆与�；す艹ざ韧侗甑ノ蛔孕锌辈煜殖� ，结算时价格等均不做调解；（7）样板房网络信号线缆（规格型号凭据实际需要自行考虑）及�；す� ，约为200米 ，从售楼部接出 ，具体弱电线缆与�；す艹ざ韧侗甑ノ蛔孕锌辈煜殖� ，结算时价格等均不做调解。
投标报价包括但不限于：施工图设计费 ，提供盖设计章的施工图纸质版六套（中标后） ，质料采购、制作装置施工、宁静防护、种种检测检验及试验费、制品�；ぁ⒆艹邪Ю头眩üこ淘旒鄣�1.5%）、水电费（工程造价的0.7% ，不含大型设备使用水电费）、税费（增值税专票9%）、配合竣工验收、资料的体例、工程质量保修、交叉施工配合费、种种危害及不可预见费等所有用度。具体内容以比选文件、比选答疑、澄清、回复意见等所有内容为准。
三、投标人资格要求
1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人 ，具有有效的宁静生产许可证。
2、应具备的相关资质：施工具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质；投标单位可选择具备建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质设计单位。
3、企业业绩：近3年（2018年1月1日以来）至少具有1个已完工的单项条约造价在20万元及以上的样板房精装饰工程施工业绩（需提供条约和竣工验收报告 ，业绩时间以竣工验收时间为准）。
4、拟任项目经理（建造师）资质：具有建筑工程专业二级注册建造师资格和宁静考核及格证（B类） ，且为本公司职工（提供企业为其缴纳的2018年01月至开标前一个月社包管明或缴纳明细 ，没有在其他在建或中标待建项目担当项目经理（投标人自行允许））；无在建工程（投标人自行允许）。
5、招标人有权拒绝自2018年1月1日以来具有不良行为纪录的企业或项目经理加入投标。（不良行为纪录以建设行政主管部分或招投标监督主管部分宣布的为准）
6、联合体投标：不接受。
7、资格审查方法：资格后审。
8、特别说明：（1）、单位介绍信或法人委托书、被授权人身份证明(注明联系方法）及以上涉伎帐质、资格、证书、证明质料等资料的均须在投标文件中提供复印件并加盖公章 ，以供招选人进行核查。若投标文件中无复印件或没有加盖公章的 ，或任一项不切合要求的 ，则属于不响应比选文件要求作废标处理。（2）、招选人有权对中标人所提供的业绩条约、获奖证书及种种资格证书及其它等原件检查复核 ，如发明所提供的质料保存作假行为 ，将取消中标人资格且投标包管金将被没收。
四、投标人保存以下不良信用纪录情形之一的 ，不得推荐为中标候选人 ，不得确定为中标人：
1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；
2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目卖力人）被人民检察院列入行贿犯法档案的；
3）投标人被工商行政治理部排列入企业经营异常名录的；
4）投标人被税务部排列入重大税收违法案件当事人名单的。
五、投标报价说明
1、现场状况：投标人可自行到工地现场进一步踏勘 ，用度自理充分了解工职位置、情况、门路、加工、暂设、贮存空间、装卸限制、宁静文明施工、情况因素及任何其他足以影响报价的情况。
2、本工程的投标报价表（接纳人民币 ，详见后附件）
3、投标报价应凭据招选人提供的装饰装修计划（效果图）和自身提供的施工图设计及有关要求 ，结合施工现场实际情况 ，并考虑发包规模内容及种种危害自主体例报价。竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册 ，装进档案袋密封。
4、对报价书的要求：（1）投标人按招选人提供的装饰装修计划（效果图）及施工图设计初稿 ，自行组织或委托设计施工图纸或在原施工图设计初稿基础上完善及优化提升 ，投标人自身提供的施工图设计及有关要求 ，自行盘算各项工程量和组价 ，一旦中标 ，所有工程量和单价均不作任何调解。（2）投标人自行担负施工历程中的各项危害 ，除非招标人要求变换 ，不再增加其它任何用度。（3）报价书的密封要求： 竞标应将竞标文件密封递交 ，封袋应包管其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。
5、中标价包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、制品�；し选⑹┕に绶选⒆艹邪Ю团浜戏选⑹┕ね忌杓品选⑶榭霰；し选⒍昙臼┕し选⒏瞎し选⑼Ｋ５绮椒シ选⑹┕ぴ胍艋繁２椒シ选⑹┕すさ鼗肺婪选⒎篮榉婪绮椒シ选⑻厥夤こ碳际跖嘌怠⑸鲜姓怕沸惺乖黾臃选⒉豢稍ぜ选⑹┕ぷ橹靶藜苹行朐黾拥乃屑际醪椒ビ枚纫约捌渌繁７艘蟮闹柿俊⒐て凇⑾殖∧参拿鞯纫磺杏枚�。样板房装饰装修计划（效果图）及施工图设计初稿用度共计为叁万元整 ，此项用度投标方不但独列项 ，计入投标总价中。签订条约后由中标单位支付给样板房装饰装修计划及施工图初稿设计单位。
6、投标单位必须允许：中标后 ，不得将项目转包或分包给其他单位或个人 ，一经发明将立即终止条约 ，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失 ，不恶意拖欠施工班组人员人为及质料供应商款项。
7、中标人有义务凭据招选人要求完善图纸及深化设计事情（若后期施工泛起图纸错漏问题 ，中选单位须在满足招选方要求下修正完善设计 ，相关用度含在报价中） ，配合现场问题的协调解决 ，图纸内细部节点及做法不明确的 ，应对细部进行深化设计 ，经招选人确认后施工 ，中选单位须相关用度含在报价中。
8、投标人现场核对开关、插座、洁具、预留管线、灯具的位置与图纸位置的差别 ，相关拆改用度含在报价中。
9、竣工验收前施工条约规模内的清洁用度含在报价中。
10、投标人应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工园地缺乏(或需租用园地)、制品�；さ人璨椒サ囊磺杏枚群凸て� ，并已考虑了种种可能因素影响施工所增加的用度 ，此部分用度均含在总造价中。
11、施工质料必须满足招选人装修泛起效果要求 ，经确认同意后方可加工使用。另须切合安徽省六安市有关划定 ，满足节能环保要求；竣工验收前 ，如若招选人将委托检测单位进行室内情况检测 ，如不可一次通过检测 ，则检测用度由中标方担负 ，且中标方须无条件整改直至检测及格 ，二次检测用度仍由中标方担负。
12、计划或图纸设计中没有显示 ，但按规范和通例应实施的做法 ，均应在投标报价中综合考虑。
13、投标人应按本通告要求及相关文件要求同时结合自身情况进行报价 ，并综合考虑施工期间的种种危害 ，一旦中标 ，中标价格不作任何调解。投标报价中必须凭据划定花样注明质料的规格、品牌（相应质料须在招选人提供的推荐品牌表中选择）、生产厂家（产地） ，若所报清单中未注明质料及设备的品牌及产地 ，则体现投标人已经全部凭据招选人提供的推荐品牌表中标准的质料和设备自报综合单价（相应质料由招选人从提供的推荐品牌表中选择指定） ，自认为没有须要逐项报出品牌及产地 ，无论何种情况泛起也不调解综合单价。
六、最高限价
本工程最高限价总价人民币：叁拾捌万元整（￥380000元） ，对高于最高限价的投标文件作废标处理。
七、投标包管金
本工程投标包管金为现金人民币伍仟元整 ，在投标截止期前须转入以下指定帐户：
开户名：霍邱盐投置业有限责任公司
开户行：徽商银行六安霍邱支行
账号：223021462811000002
中标人的投标包管金直接转成履约包管金 ，未中标人的投标包管金在发出中标通知书后一个月内退还(无息)。本工程履约包管金为中标价的10% ，招选人发出中标通知书后10天内 ，中标人须准时提交足额履约包管金（现金） ，不然取消中标资格并没收投标包管金 ，且保存追究其相关执法责任。
八、承包方法
本工程为包施工图设计、包施工（包工、包料）、包工期、包质量、包宁静、包卫生清理、包验收及格、包质保修期（质保期贰年）及展示效果 ，并卖力协调历程现场相同、协商建议与解释接待事情。条约价款为牢固总价 ，不再调解 ，报价包括施工图设计费(含设计深化优化）、质料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、包管费、总包配合费、治理费、利润等抵达招选人发包规模和验收及格的全部用度。工程所需全部质料、人工费、机械费等全部用度的价格不因市场价格的涨跌而调解条约价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价 ，报价人中选后不得以任何理由调解量价。
九、工期要求
1、总工期为 45个日历天（含节假日）�？と掌谝约追交蚣嗬砜ち钗�。
2、由于不可抗力、政府行政等行为或甲方原因造成工期延误的 ，工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误的 ，工期不顺延。因乙方原因每延误壹天 ，乙方担负5000元的违约金。延误凌驾十天的 ，乙除了担负违约金外 ，甲方有权解除条约 ，给甲方造成损失的 ，乙方担负赔偿责任。
十、质保期
本工程质保时间为2年 ，在2年内爆发的非人为因素的质量问题 ，均需承包人予以无偿修复。
十一、投标文件的递交
1、递交参选文件截止至2021年 9 月 23 日17:00 （北京时间） ，参选文件递交所在：六安市霍邱县淮河大道与三流集路交汇处徽盐珺临府项目营销中心二楼本钱合约部202室。
2、参选文件:装饰装修全套施工图设计壹份（设计单位盖章蓝图）；技术标和商务标（正本壹份 ，副本贰份 ，注明正副本字样）。技术标包括资质、业绩及施工组织设计；商务标包括投标函和工程量清单）。参选所有文件均须密封 ，并在封条封口处加盖投标单位公章（仅需盖投标施工企业公章）。以上条件均需满足 ，不然作无效标处理；参选文件电子版1份（包括装饰装修全套施工图设计电子版、技术标电子版和商务标电子版；载体均为U盘） ，中标后比选人如有需要增加中标人另行提供。
3、逾期未送达或者未送达指定所在或未提交投标包管金的参选文件 ，比选人不予受理。
十二、比选成交要领
1、由比选人组成评选小组对参选人的投标文件进行综合评审评选。
2、成交原则：我公司将建立比选评审小组,在满足工程设计作风效果需求及施工图设计质量深度要求 ，报价与施工图设计匹配合理前提下 ，由比选评审小组凭据投标单位提供的的施工图设计质量、投标报价、业绩、工期、施工组织设计、质量标准等因素进行综合评定 ，优质优价的原则确定相助单位。
3、本次比选由招选人综合评审 ，合理低价中标 ，但不包管最低投标价中选 ，且招选人无义务对投标人未中选原因做出解释。
4、如果比选截止时间 ，加入单位缺乏三家 ，或评审历程中 ，有效加入单位缺乏三家 ，则转为竞争性谈判或简单来源采购。
十三、条约的签订
1、中标单位需在宣布接到中标通知书后7个事情日内与发标人签订条约 ，不然发标人将取消中标单位的中标资格.
2、因中标单位原因 ，逾期未能签订施工条约 ，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿 ，发标单位并保存执法起诉的权利。
3、中标单位提交的投标文件在签订条约时作为条约附件与条约同样具有执法效力。
十四、条约主要条款：
1、付款方法：本工程无预付款；样板房工程全部完工后 ，经甲方、监理验收抵达约定的质量标准及格后三十日内 ，支付条约价款的85%；完成竣工结算审定后（以结算终审为准）付至工程审定造价的97%；余款3%为质保金 ，自工程竣工验收及格 ，贰年内无质量及配合维修问题 ，经乙方提出申请 ， 30个事情日内一次性支付剩余款项（不计息）。付款时 ，乙方必须向甲方提供正式正当的发票 ，不然甲方有权拒付条约款 ，如乙方提供虚假发票 ，由此给甲方造成的一切损失及责任由乙方全部担负。每次付款前必须开具等额增值税专用发票（税率9%）。
2、签订条约后由乙方支付给样板房装饰装修计划及施工图初稿设计单位计划及初稿设计用度叁万元整 ，不然招标人在支付第一批次进度款时直接扣除代付给施工图初稿设计单位。
3、竣工结算程序：
（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：竣工验收及格且竣工验收报告经甲方签字盖章认可后30天内 ，乙方一次性向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式叁份（原件一份） ，由甲方将上述资料送交专业造价师和甲方指定的审价机构 ，凭据比选文件、完工内容、条约约定内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交审价机构的任何资料均不可作为结算依据。
乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后爆发的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利 ，甲方不做增加调解。
乙方未按要求报送完整的结算资料的 ，由其担负相应的责任。对其报送的结算资料不完整或缺项导致结算事情无法进行的 ，或由于乙方原因不配合导致结算事情无法进行的 ，由乙方担卖力任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单 ，限制其在我公司各地开发项目的投标事情。
（2）乙方按条约约定提交竣工结算资料后 ，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料 ，包管在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方本钱合约部。除非甲方要求增补结算资料 ，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理 ，造成的损失由乙方自行卖力；漏算漏报一律视为乙方的优惠。
（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料四个月内完成项目竣工结算。
（4）工程竣工结算由甲方初审后 ，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不对理的条约价、各项取费、定额子目套用、质料单价及工程量等作出调解。
（5）乙方报送的结算造价最终核减额不凌驾甲方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额凌驾5%但不凌驾10%的 ，甲方将对乙方处以凌驾部分5%部分核减额的 1% 的扣款处分；若审减额凌驾10%但不凌驾15%的 ，甲方将对乙方处以凌驾部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处分；若≥ 15% ，甲方将对乙方处以凌驾部分15%部分核减额的 2% 的扣款处分。并将乙方列入不诚信相助单位名单 ，限制其在我公司开发项目中的投标。甲方事先和乙方充分相同确定结算计划 ，须要时可以签订结算计划协议书 ，严格执行。若乙方不可实时配合甲方在约定的期限内完成结算事情 ，则结算金额凭据甲方委托单第三方造价咨询单位审定的执行。
3、竣工结算方法：最终条约结算价款=条约价±工程变换造价±条约和招标文件划定可调解工程造价；
十五、质量验收
施工切合施工图设计要求及国家、行业、地方有关标准、规范划定要求。
十六、特殊说明
1、为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施 ，增强项目实施企业诚信履约意识 ，强化监督治理 ，包管项目建设 ，预中选候选人需接受招标人的约谈 ，未经约谈、未签署廉政允许书之前 ，不发放中选通知书和签订条约 ，工程项目条约签订之前 ，被约谈单位未在划准时间内加入廉政约谈或拒绝约谈的 ，或拒绝签署廉政允许书的 ，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。
2、在任何情况下 ，双方都应以友好协商的方法解决问题 ，依法解决争议 ，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方法看待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工人为问题 ，增强农民工治理。如有承包人及其民工以任何理由接纳任何形式扰乱发包人 ，对发包人事情秩序造成影响的 ，承包人应向发包人支付50000元/日的违约金。连续2天以上或累计凌驾3次以上的 ，发包人有权单方面解除条约 ，所有损失承包人自负。
3、承包人在施工历程中必须听从监理单位、建设单位治理 ，违章作业保存严重宁静隐患且拒不平从监理单位、建设单位治理的 ，每爆发一次将按1000元担负违约金。承包人施工历程中必须按规范要求进行验收申报 ，未经验收擅自隐蔽 ，将按2000元/次担负违约金。且监理单位、建设单位有权要求剥离检查 ，岂论是否及格 ，由此爆发的用度将由承包人担负。
4、投标人须允许中标的工程项目经理及相应资质的专业技术、治理人员必须是将来施工现场的实际操作者 ，不得兼任其他项目的操作治理职务 ，并应常驻本工程施工现场 ，上述人员未经招选人同意 ，中标人不得擅自更换或撤离 ，不然招选人将予以�？畹炔椒� ，并保存中止条约条款的相关权利。招选人如认为有须要 ，可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调解。
十七、附件（电话索�。�
1、投标函。
2、报价盘算书
3、质料品牌
4、样板房（甲控乙供）主材推荐表
5、计划（效果图）及施工图设计初稿
十九、联系方法
比选人：霍邱盐投置业有限责任公司
地 址：六安市霍邱县淮河大道与三流集路交汇处徽盐珺临府项目营销中心二楼本钱合约部202室
联系人：吴工 电 话：0564-7255019
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2021年 9月 15日
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