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安徽盐业地产集团有限责任公司因内部治理需要，拟对安徽盐业银华投资有限公司（以下简称六安项目公司）所开发的四个楼盘（龙湖湾、龙湖郡、湖畔明珠，湖公馆）进行经济效益预测，及对已竣工项目（龙湖湾、湖畔明珠）进行工程决算，咨询单位采购以比选的方法进行 。
一、项目概况
六安项目公司建立于2012年12月，注册资本1亿元，由安徽盐业地产集团有限责任公司（持股比例71.3%）、安徽省经纬地产开发有限责任公司（持股比例13%）、安徽省盐业投资控股集团有限公司（持股比例8%）和安徽新沛拓置业生长有限公司（持股比例5%）、员工持股（持股比例2.7%）配合提倡组建而成 。截止2023年2月28日，六安项目公司共开发四个楼盘，累计去化面积抵达84%,货值去化抵达81% 。除龙湖湾正在开发建设，其他三个楼盘均已竣工交付 。项目总开发面积超100万平方，总投预计42.37亿元，累计投资36.07亿元 。
二、参选单位资格要求：
1、具有财务部分宣布的会计师事务所执业证书，具备经营规模涉及审计业务的营业执照（提供复印件） 。
2、近三年，参选单位须具有不少于2个房地产项目经济效益预测事情业绩及1个项目的工程决算（提供条约复印件） ；
3、拟派项目卖力人近三年具有不少于1个项目经济效益专项预测及1个工程决算事情业绩（提供条约复印件）
4、项目卖力人需在投标单位事情2年以上，并持有执业注册会计师证书（提供社包管明、注册证书复印件） 。
5、项目团队（项目卖力人除外）中需至少有一人具有中级工程师及以上或者一级造价工程师（提供证书复印件） 。
6、本项目不接受联合体报价 。
备注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，业绩时间以条约签订时间为准 。
2）业绩条约额在2万元及以上 。
3）业绩证明质料须提供条约复印件，如不可体现签订时间、项目内容、人员信息等要害评审信息的，须另附业主证明质料或审计报告，业绩时间以条约签订日期为准，参选单位与拟派项目卖力人的业绩可以为同一业绩 。
三、比选报价说明
1、本项目总价包干，参选人报价包括完本钱项目所需的各项所有用度，参选人须在充分了解本项目的基础上合理报价，自行考虑投标危害 。
2、本项目控制价12万元（含税），参选人只能有一个有效报价且不得凌驾或即是控制价，凌驾或即是控制价废标 。
四、评标步伐（详见附件1）
五、条约主要条款
项目完成并出具招选人认可的审计报告后30天内一次性支付全部用度，付款前需提增值税专用发票（增值税税率6%） 。
六、事情要求
（一）对六安项目公司所开发的四个楼盘座整体经济效益预测 。要求：1、收入，包括各楼盘已售情况及未售情况剖析 ；2、本钱，目标总体本钱的合理性，已爆发本钱的剖析，尚未爆发本钱管控建议，已结转及未结转整天职摊是否合理等 ；3税金，税费测算要有具体明细的盘算历程和分派历程，含土地增值税的测算及计划建议 ；4、提示公司经营治理中保存的危害点及应对步伐 ；5、对公司经营治理提出有价值的建议和意见 。
（二）对龙湖湾、湖畔明珠两个楼盘做工程决算 � ？⒐ぞ鏊闼得魇榘ú幌抻谝韵路矫娴哪谌�:
1.建设项目概况;2.会计财务处理、工业物资情况及债权的清偿情况;3.资金节余、基建节余等的上交分派情况;4.主要技术经济指标的剖析、盘算情况;5.项目治理及决算中保存的问题及建议 ；6.工程决算报告务求数据准确、内容全面、简明简明，能够真实、客观地说明问题 。
以上经济预测及工程决算报告按相关要求出具审计报告一式六份 。
七、参选文件的组成、签署
1.技术标
（1）法定代表人身份证明 。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件） 。
（3）企业的营业执照、资质证书复印件（加盖公章） 。
（4）依据比选文件“二、参选单位资格要求”中的要求需要提交的其它资料 。
（5）事情计划（至少包括为实现事情目标拟接纳的步伐、事情内容和重点、人员配备、时间安排、质量控制等）
2、商务标
（1）法定代表人身份证明 。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复� 。� 。
（3）投标报价函 。
八、参选文件递交方法 。
（一）投标截止时间：2023年3月28日上午10:00点，在此截止时间之前参选人需提交纸质版投标文件并且在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件 。
说明1：纸质版参选文件递交
①纸质投标资料需密封装订盖章（参选文件技术标和商务标离开装订，划分提交正本和副本各一份（两者有差别时，以正本为准），技术标正本和副本包封在一个密封袋内，商务标正本和副本包封在另一个密封袋内 。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章），比选文件未密封或未加盖公章均属无效 。
②纸质版参选文件递交地点：合肥市滨湖新区紫云路与西岳支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼本钱治理部 。（可以邮寄送达 。如选择邮寄形式，参选文件的破损丧失的危害由参选人自行担负，邮寄参选文件的递交时间以招标人收到时间为准） 。
说明2：电子版参选文件递交
凡有意加入本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》 。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确加入项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及增补通知等文件，投标人应实时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统宣布的上述相关内容，不然造成的结果自负） 。
用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的，应实时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变换（联系电话：0551-65283071），如因未实时变换导致不良结果，投标人责任自负 。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交 。
注意事项：电子版参选文件与纸质版参选文件需在招标文件划定的投标截止时间之前上传及送达 。未在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件或未送达纸质版参选文件的均为废标，电子版参选文件需为纸质版参选文件的扫描件，如纸质版参选文件与电子版参选文件纷歧致，以纸质版参选文件为准 。因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，结果由投标单位自行担负 。
3.宣布通告媒介：
（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需坚持电话流通，投标人对线上参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行线上解密的投标人视为放弃投标 。
九、中标单位确定要领
本次比选接纳综合评审法 。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准 。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释 。
十、联系方法及投标截止时间
1.招标人：安徽盐业地产集团有限责任公司
2.投标截止时间：2023年3月28日10时
3.中标人纸质投标文件送达地点：合肥市滨湖新区紫云路与西岳支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼本钱治理部 。
4.招标联系人：刘工，电 话：0551-65283071（本比选通告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标通告下方下载 。）
5.电子招投标技术咨询联系人：薛晨，电话：0551-62872908 。
2023年3月21日
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