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凭据安徽省合肥市盐业有限公司经营事情需要，拟将本公司大院内综合楼及楼后平房整体对外出租。
一、基本情况
1.衡宇所在：合肥市庐阳区亳州路240号，北一环与亳州路交口，合肥市盐业公司大院内32号综合楼及楼后平房。
2.综合楼（总4层）建筑面积：1631.5㎡，楼后平房200㎡。
二、指导思想
1.果真、公正、公正原则。
2.竞租方法招租原则。
三、承租条件
1.承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营纪录。
2.承租方应按国家执法划定正当经营。
3.本次招租，竞租人自行到现场勘验。
四、承租人应当遵守下列划定
1.不得擅自改变出租房东体结构;
2.不得利用出租衡宇进行赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、印刷不法出书物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯法人员、窝藏和销售赃物等违法犯法行为；
3.不得利用出租衡宇从事传销或变相传销、违法开办诊所、不法行医和不法从事再生资源接纳等违法运动；
4.不得利用出租衡宇违法从事职业介绍、婚姻介绍、培训以及房地产中介等运动；
5.不得利用出租衡宇不法从事生产、蕴藏、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品的运动。
6.租赁期内,出租衡宇必须由承租人自己经营,未经出租方书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇；承租期间不得在场合内乱搭乱建，不得将场合支解给他人用，不然均视作违约。
7.租赁期内,承租人卖力租赁衡宇的日常宁静治理事情并担负租赁衡宇爆发的水、电、通讯(网络)等相关用度。
8.条约期满或终止时,承租人须将租赁衡宇场合恢回复样并且无条件交还给出租方。
五、租期
2—5年。
在上述承租期间，如因企业革新、改制或政府城建计划等政策原因，合肥市盐业公司有权提前收回衡宇场合，不为违约,双方条约终止。如承租方未按划准时间实时缴纳房租，合肥市盐业公司有权终止条约。
六、租金
第一年（以场合实际交付时间为准）整体招租的年租金竞争性谈判底价为：360000元/年。以后每年房租价格划分按上年租金总额的2％递增。
房租支付方法：按年支付；即后期租金应提前30日一次性支付下年度租金。
七、竞租报名等手续治理划定
凡有意承租者，请实时与合肥市盐业公司联系。合肥市盐业公司经过资格审查后，邀请经确认切合条件的竞租者加入竞争性谈判。加入竞争性谈判的意向承租户在治理竞租挂号时须缴纳50000元竞租包管金。如果取得承租权，承租后竞租包管金将转作租房包管金，出租方将在承租期满时无息退还包管金；如果取得承租权后又放弃承租，视作违约，不再退还违约者竞租包管金；如果未取得承租权，出租方将在揭标后7日内无息退还竞租包管金。
加入竞争性谈判的意向承租户应在2023年12月20日11:00前将竞租包管金汇入到出租方账户（开户单位：安徽省合肥市盐业有限公司，开户银行：工行合肥亳州路支行，账号：1302025419000008932）。并在2023年12月20日11:30前凭汇款凭证和有效证件到出租方指定所在（合肥市亳州路240号合肥市盐业公司办公楼1楼资产商贸部）治理竞租报名申请挂号手续方可取得竞租资格，逾期不予治理。
八、招租方法及具体步伐
1、接纳竞争性谈判方法招租。
2、具体步伐。我公司将组成竞争性谈判小组，在满足相关条件和资格等情况下，由竞争性谈判小组凭据加入竞争性谈判的单位提供的报价、诚信、资质、履约能力等因素进行综合评定，确定中标单位。
3、有关划定。加入竞争性谈判的意向承租者若报价低于此次合肥市盐业公司划定的竞争性谈判起步价的，将取消其竞争性谈判资格。
4、竞争性谈判时间：2023年12月20日下午15：30开始，逾期视作放弃。
5、竞争性谈判所在：合肥市盐业公司四楼小集会室。
6、竞争性谈判中标后，中标人于2023年12月25日11:30前一次性付清1年租金，逾期视作放弃承租权，出租方不再退还竞租包管金。
九、对意向承租人的特别要求
1.出租方以现有状态衡宇场合对外出租。本次招租由竞租人自行到现场勘验。意向承租人应在本通告期截止前到现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况、出租具体步伐和出租方对经营项目相关要求等主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关执规律则及市政划定等;完成报名的意向的承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的规模、面积、现状并认可租赁要求等,自愿担负因上述原因导致的一切结果和执法责任。
2.租赁期内,出租衡宇必须由承租人自己经营,未经出租方书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇；承租期间不得在场合内乱搭乱建，不得将场合支解给他人用，不然视作违约。
3.租赁期内, 承租人对租赁衡宇进行装修、装潢时,装修、装潢计划须经出租方书面同意,且装修、装潢必须凭据甲方衡宇的总体设计结构要求、宁静要求进行，不得改变原衡宇结构、场合现状，不得破坏衡宇结构。如擅自改动或破坏衡宇结构,承租人应立即恢回复状,给出租方造成的损失由承租人担负赔偿责任。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度全部由承租人自行担负。
4.《衡宇租赁条约》期满或终止时,承租人将租赁衡宇场合恢回复样实时交还给出租方，且不得提出任何赔偿要求。
5.承租人自中标之日起5日内与出租方签订租赁条约,逾期不签条约的视作放弃承租权，承租方不再退还竞租包管金。
6.其他事宜以《衡宇租赁条约》为准。
十、未尽事宜，安徽省合肥市盐业有限公司拥有最终解释权。
联系人：汪先生0551-65631726 13856980157 叶先生13965056656
监督电话：0551-65532078
安徽省合肥市盐业有限公司
2023年12月11日
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