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安徽中技工程咨询有限公司（以下简称“招标署理机构”）受安徽省花园宾馆有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，就其“徽盐安徽中心项目现房写字楼销售署理（三次）”进行海内果真招标，现通告及格潜在投标单位加入本项目投标。
一、项目概况
2、项目名称：徽盐安徽中心项目现房写字楼销售署理（三次）
3、项目编号：AHZJ-202419600819
4、项目概况：徽盐安徽中心项目位于合肥市庐阳区，建筑面积约15万㎡，为都会综合体项目，其中1-7层为商业、8-18层为精品酒店、20-45层为5A甲级智能写字楼。
5、招标规模：徽盐安徽中心项目现房未售写字楼销售署理，现房写字楼可售面积约7500平方米，货值约8700万元，包括但不限于写字楼销售署理、营销策划、营销推广、市场调研、各阶段营销计划及报表等相关事情。具体详见招标文件。
6、本次招标项目佣金概算：约600万元（含税）。
7、效劳期限：1年，具体开始日期以甲方通知为准。
8、销售用度（佣金）：徽盐安徽中心写字楼销售5000万（含）及以下控制基准费率不得凌驾6.9%（即本次招标控制价），具体佣金支付公式如下：
| 年度目标（每年销售货值） | 结算费率 |
| 9000万（不含）以上 | 按8.9%结算 |
| 7000万（不含）-9000万（含） | 按7.9%结算 |
| 5000万（不含）-7000万（含） | 按6.9%结算 |
| 5000万（含）及以下 | 按乙方中标价费率 |
备注:年度结算效劳费按差额累进法进行盘算。例如：年度销售货值为8000万元，年度结算效劳费盘算如下：
A=5000万元*中标价费率
B=（7000-5000）万元*6.9%
C=（8000-7000）万元*7.9%
合计用度=A+B+C，以此类推。
9、资金来源：自筹资金
10、项目类别：效劳类
11、标段（包别）划分：1个包
二、投标人资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内正当注册，具有有效的营业执照。
2、业绩要求：自2019年1月1日起，投标人至少具有2个写字楼项目的署理业绩，且署理业绩的写字楼建筑面积累计不少于1万平方米。
注：
（1）业绩要求中的销售署理指：房地产独家署理或联合署理均认可 ；
（2）业绩证明质料以条约为准，业绩时间以条约签订时间为准，条约中须能体现项目内容、条约签订时间等要素，不可体现的须提供业主单位出具的加盖公章的证明。
3、项目卖力人：拟派项目卖力人须提供在本单位连续缴纳的社会包管证明（2023年8月1日以来至少连续3个月）。【投标人分支机构缴纳的社会包管证明可以作为项目卖力人社会包管证明，但须提供投标人出具的隶属关系证明。】
4、单位卖力人为同一人或者保存控股、治理关系的差别单位，不得同时加入项目投标，违反划定的，相关投标均无效 ；以国家企业信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html盘问为准。
5、投标人按招标文件花样提供近三年无行贿犯法允许。
6、投标人未被认定为“失信被执行人”（以评标期间在“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/盘问信息为准）。
7、本项目不接受联合体（由两家或两家以上法人联合）投标，中标后不得转包或分包。
四、招标文件获取
1.获取时间：2024年09月30日至2024年10月16日17:00（北京时间）
2.获取方法：在线发售招标文件（招标文件售后不退），有意加入的潜在投标人首先须在“安徽智能采购云平台”（以下简称“徽智采”平台，网址：http://www.ahhzc.cn/）及手机“中招互连”APP中完成注册（注①），之后在PC端装置“投标客户端”（注②），通过APP扫描在“投标客户端”登录，下载招标文件。
注意：1.所有投标人须在新徽智采系统http://www.ahhzc.cn注册并完善企业基本信息。
2.若投标人已有「有效期内的安徽中技电子招投标平台」的中招互连的CA可以在新系统绑定后继续使用！
五、投标文件的递交
1.递交截止时间：2024年10月22日14:00（北京时间）
2.递交方法：
①电子投标文件接纳远程电子递交方法，请通过“投标客户端”于投标截止时间之前上传，递交截止时间后上传的投标文件不予接受。网上递交的投标文件应电子签章、加密，“投标客户端”提供二维码扫描电子签章、加密功效。
②纸质文件：开标现场递交或者邮寄递交。
3.递交所在：
①线上为“徽智采”平台。
②除须网络上传加密的电子投标文件外，投标人再需提交全套纸质投标文件2份（纸质投标文件由“投标客户端”直接导出打印，如纷歧致以电子投标文件为准），纸质投标文件应密封、包装。
全套纸质投标文件2份可以现场递交也可以邮寄递交，邮寄信息：韩文谦，18956033372，安徽省合肥市蜀山区相助化南路27号安徽中技工程咨询有限公司。纸质投标文件仅供业主存档使用，纸质投标文件不要求在开标时间前送达，最迟开标当天寄出。
六、开标时间、所在，解密方法
1.开标时间：同递交截止时间
2.开标所在：同递交所在
3.解密方法：“徽智采”平台开标室、接纳远程电子开标方法，投标人应于开标时间前1小时，登录PC端“安徽中技投标客户端”，进入开标室，并签到期待开标。投标人应在截止时间后60分钟内，通过手机“中招互连”APP扫码解密投标文件。
七、招标通告宣布媒介
本招标通告在中国招标投标公共效劳平台(http://www.cebpubservice.com)、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、安徽智能采购云平台（http://www.ahhzc.cn）、凯时K66网（网址：）同步宣布。
八、联系方法
招标人：安徽省花园宾馆有限责任公司
地点：安徽省合肥市庐阳区长江中路146号
联系人：张工、吴工
联系方法：0551-62201999-5039、5060
招标署理机构：安徽中技工程咨询有限公司
地点：合肥市相助化南路27号
项目联系人：韩工、崔工
联系方法：0551-65149581-861、842，手机：18956033372/18009691841
九、会员注册手续
注①：注册办法如下（以下两项均须注册完成）：
“徽智采”平台注册：
登录“徽智采”平台（网址：http://www.ahhzc.cn/），点击“用户注册”，凭据要求填写完善企业信息并上传相关附件，我司将对上传信息及附件进行审核，审核通过即完成平台的注册。具体注册操作详见“徽智采”平台首页】帐助专区”，同时须在PC下载装置“投标客户端”（下载链接见“徽智采”平台首页“工具下载”）。
手机“中招互连”APP注册：
完成平台注册及客户端装置后，在手机应用商店中下载“中招互连”APP，凭据要求填写注册信息，同时在APP线上完成CA证书的治理（购置单位证书请注意选择“安徽智能采购云平台”），具体下载及注册操作详见“徽智采”平台首页“CA治理”。
注②：“投标客户端”的效劳功效
投标人完成手机“中招互连”APP的注册，并通过扫码登录PC端“投标客户端”后方可电子投标，徽智采_投标客户端为投标人提供的在线效劳有：缴纳招标文件用度、下载招标文件、制作投标文件、扫码电子签章、扫码加密投标文件、递交投标文件、网上开标、扫码解密投标文件等。
注意：1.所有投标人须在新徽智采系统http://www.ahhzc.cn注册并完善企业基本信息。
2.若投标人已有「有效期内的安徽中技电子招投标平台」的中招互连的CA可以在新系统续使用
注册审核人：章工、崔工
审核时间：事情日9:00-11:30，13:00-17:00（北京时间）
联系电话：章工13866184647、崔玉珑15255472573
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